Ketentuan Garis Sempadan di Kabupaten Lombok Timur

Sempadan. Sumber gambar : (vano-architect)

Dalam Perda Kabupaten Lombok Timur Nomor 4 Tahun 2014 Tentang IMB dijelaskan mengenai KETENTUAN GARIS SEMPADAN.

Berikut ini Kutipan dari Salinan Perda tersebut :

(dikutip dari : abdulbasyi)

BAB VII

KETENTUAN GARIS SEMPADAN DAN

JARAK MINIMUM YANG DIIZINKAN

Pasal 19

Persyaratan teknis garis sempadan dan jarak bebas minimum bangunan gedung yang diizinkan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 17 ayat (2) huruf d, meliputi:

a.  garis sempadan jalan;

b.  garis sempadan sungai;

c.  garis sempadan sempadan waduk atau danau;

d.  garis sempadan mata air;

e.  garis sempadan pantai; dan

f.   garis sempadan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT).

Pasal 20

(1)    Jalan-jalan yang ada di Kabupaten Lombok Timur dibedakan menjadi 5 (lima) macam, terdiri atas :

a.    Jalan Negara;

b.    Jalan Propinsi;

c.    Jalan Kabupaten;

d.    Jalan Desa; dan

e.    Jalan Lingkungan (Kampung).

(2)    Jarak garis sempadan untuk jalan-jalan dari masing-masing jalan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) ditentukan sebagai berikut :

a.    Garis Sempadan Pagar untuk :

1.    Jalan Negara dan jalan yang disamakan sepanjang 11 m (sebelas meter);

2.    Jalan Propinsi dan jalan yang disamakan sepanjang 8 m (delapan meter);

3.    Jalan Kabupaten dan jalan yang disamakan sepanjang 6 m (enam meter);

4.    Jalan Desa dan jalan yang disamakan sepanjang 5 m (lima meter);

5.    Jalan Lingkungan (Kampung) dan jalan yang disamakan sepanjang 3 m (tiga meter).

b.    Garis Sempadan Tritis Bangunan untuk :

1.    Jalan Negara dan jalan yang disamakan sepanjang 20 m (dua puluh meter);

2.    Jalan Propinsi dan jalan yang disamakan sepanjang 15 m (lima belas meter);

3.    Jalan Kabupaten dan jalan yang disamakan sepanjang 11 m (sebelas meter);

4.    Jalan Desa dan jalan yang disamakan sepanjang 8 m (delapan meter);

5.    Jalan Lingkungan (Kampung) dan jalan yang disamakan sepanjang 6 m (enam meter).

c.    Garis Sempadan Bangunan untuk :

1.    Jalan Negara dan jalan yang disamakan sepanjang 24 m (dua puluh empat meter) atau lebih;

2.    Jalan Propinsi dan jalan yang disamakan sepanjang 19 m (sembilan belas meter) atau lebih;

3.    Jalan Kabupaten dan jalan yang disamakan sepanjang 15 m (lima belas meter) atau lebih;

4.    Jalan Desa  dan  jalan  yang disamakan  sepanjang 12 m (dua belas meter) atau lebih;

5.    Jalan Lingkungan (Kampung) dan jalan yang disamakan sepanjang 10 m (sepuluh meter) atau lebih.

(3)    Dalam lingkungan Daerah bangunan tertutup, garis sempadan untuk pagar dan garis sempadan tritis menjadi satu dan ditetapkan untuk :

a.    Jalan  Negara  dan  jalan yang disamakan  sepanjang 12 m (dua belas meter);

b.    Jalan Propinsi dan jalan yang disamakan sepanjang 9 m (sembilan meter);

c.    Jalan Kabupaten dan jalan yang disamakan sepanjang 7,5 m (tujuh setengah meter);

d.    Jalan Desa dan jalan yang disamakan sepanjang 6 m (enam meter);

e.    Jalan Lingkungan (Kampung) dan jalan yang disamakan sepanjang 3 m (tiga meter).

(4)    Untuk jalan-jalan selain sebagaimana dimaksud pada ayat (1), disesuaikan dan ditetapkan dengan Peraturan Bupati.

Pasal 21

(1)    Sempadan sungai ditetapkan berdasarkan tipe sungai, kriteria dan keberadaan sungai yang dapat dirinci sebagai berikut :

a.    sungai bertanggul di luar kawasan perkotaan sempadan sungai sekurang-kurangnya adalah 5 m (lima meter), sedangkan di dalam kawasan perkotaan sekurang-kurangnya 3 m (tiga meter).

b.    sungai tidak bertanggul di luar kawasan perkotaan dengan luas daerah pengaliran lebih dari 500 Km2 (lima ratus kilo meter persegi), sempadan sungai sekurang-kurangnya 100 m (seratus meter).

c.    sungai tidak bertanggul di luar kawasan perkotaan dengan luas daerah pengaliran kurang dari 500 Km2 (lima ratus kilo meter persegi), sempadan sungai sekurang-kurangnya 50 m (lima puluh meter).

d.    sungai tidak bertanggul di dalam kawasan perkotaan dengan kedalaman sungai lebih dari 20 m (dua puluh meter), sempadan sungai sekurang-kurangnya 30 m (tiga puluh meter).

e.    sungai tidak bertanggul di dalam kawasan perkotaan dengan kedalaman sungai antara 3 m (tiga meter) sampai dengan 20 m (dua puluh meter), sempadan sungai sekurang-kurangnya 15 m (lima belas meter).

f.     sungai tidak bertanggul di dalam kawasan perkotaan dengan kedalaman sungai sampai dengan 3 m (tiga meter), sempadan sungai sekurang-kurangnya 10 m (sepuluh meter).

g.    sungai yang terpengaruh oleh pasang surut air laut baik di luar  kawasan perkotaan maupun di dalam kawasan perkotaan,  sempadan sungai sekurang-kurangnya 100 m (seratus meter), dihitung dari tepi sungai pada keadaan pasang tertinggi.

(2)    Sempadan waduk/dam dan danau ditetapkan berdasarkan titik pasang tertinggi kearah darat, dengan ketentuan sempadan sekurang-kurangnya 50 m (lima puluh meter).

(3)    Sempadan mata air ditetapkan berdasarkan radius terhadap titik mata air sekurang-kurangnya 200 m (dua ratus meter).

(4)    Sempadan pantai ditetapkan berdasarkan keadaan pasang tertinggi kearah daratan sekurang-kurangnya 100 m (seratus meter).

(5)    Garis sempadan bangunan dengan tepi jaringan listrik tegangan tinggi ditetapkan sebagai berikut :

a.    paling sedikit 5 (lima) meter untuk saluran udara tegangan tinggi 150 kV; dan

b.    paling sedikit 10 (sepuluh) meter untuk saluran udara tegangan ekstra tinggi 500 kV.

(6)     Garis sempadan bangunan dengan tepi jaringan listrik tegangan tinggi sebagaimana dimaksud pada ayat (5) diukur dari bagian terluar jaringan listrik tegangan tinggi.